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Triodos Bank, da agosto niente più mutui per case non sostenibili

Dal 1° agosto, Triodos Bank non concederà più mutui al 100% per le case con un’etichetta energetica di tipo C o inferiore, a meno che il potenziale proprietario della casa non abbia piani concreti per rendere la casa più sostenibile. Verrà fatta un’eccezione per gli appartamenti, poiché questi sono più difficili da cambiare individualmente, ha detto al quotidiano Trouw Jeroen Pels, direttore dei mutui presso la banca Triodos.

“Vogliamo incoraggiare i proprietari di case a risparmiare energia. Lo facciamo fornendo informazioni su quanto sia positivo e redditizio un investimento nell’isolamento termico, ad esempio. Ciò ridurrà le spese mensili”, ha affermato Pels. Le case non sostenibili sono un rischio finanziario, secondo la banca. “Se hai alti costi energetici ogni mese, hai anche meno soldi per i pagamenti dei mutui e puoi prendere in prestito meno, inoltre la tua casa perde valore.”

Quando si emette un mutuo per una casa non sostenibile, Triodos salirà quindi solo fino al 90% del valore di mercato della casa. Al contrario, i proprietari che rendono le loro case più sostenibili potranno prendere in prestito fino al 106 percento del valore della casa. Verrà fatta un’eccezione per gli appartamenti, perché è difficile influenzare la sostenibilità di un intero condominio un appartamento alla volta.

L’obiettivo principale di questo passaggio è rendere le persone più consapevoli dell’importanza della sostenibilità, ha affermato Pels. “Ma lo facciamo anche per prevenire l’eccessivo accreditamento. I costi mensili di una casa inefficiente sono più elevati e, non appena inizia la transizione energetica, le case con una cattiva etichetta energetica perderanno valore a un ritmo accelerato. Per queste famiglie l’introduzione di nuovi standard sarà particolarmente importante. Se non miglioreranno la sostenibilità delle loro case, pagheranno il conto più tardi.”

Triodos spera che gli standard di prestito possano eventualmente cambiare in tutto il settore. “La discussione è in corso da anni, e riscuote un certo sostegno, ma non sta ancora accadendo. Si dice quindi che gli standard nazionali sui prestiti non guardano a che tipo di auto guidano le persone o quali sono i loro hobby. Tuttavia, crediamo che si possa prendere in considerazione l’etichetta energetica perché riguarda direttamente la casa e l’altezza dei costi fissi. Quindi non decideremo più in base a quello che stanno facendo le altre banche“.