I ricchi olandesi si sbrigano a trasferire il cosiddetto “jubelton” ai loro figli perché dal 1 gennaio non si possono più donare questi 106.671 euro esentasse a qualcuno per l’acquisto di una casa o per estinguere un mutuo.

Diversi notai affermano di avere più clienti di prima. “Ho più clienti del solito per il jubelton”, afferma la notaia Mirjam Bos di Grou, Friesland, a NOS

Secondo il notaio Autar, ci sono circa tre tipi di clienti. “In primo luogo, le persone che semplicemente hanno molti soldi. Non solo i genitori che danno ai figli, ma anche i nonni”. Un secondo gruppo ha già acquistato una casa per il figlio e poi ci sono persone che donano per assicurarsi che i figli paghino meno tasse di successione in caso di loro morte.

Il jubelton è stato introdotto temporaneamente nel 2013 per stimolare la vendite di case, quando il mercato era al minimo storico, quindi venne sospeso a causa della crisi del credito: dopo più di un anno, il sistema è scomparso per un po’, ma nel 2017 è stato introdotto per un periodo di tempo più lungo. Allora erano ancora esattamente 100.000 euro, da allora l’importo è stato indicizzato ogni anno.

Negli ultimi anni, il sistema è finito nella bufera: i figli di genitori facoltosi hanno potuto fare offerte al rialzo per l’acquisto degli immobili dei figli, con soldi esentasse. E questo meccanismo non ha fatto altro che far aumentare i prezzi degli immobili, un’ingiustizia per chi non se lo puo’ permettere.

“Questo è un passo importante che contribuisce a un campo di gioco più equo tra i titolari e riduce le disuguaglianze”, ha affermato il ministro dell’edilizia abitativa De Jonge in merito all’abolizione.

Il jubelton avrà un effetto sul mercato immobiliare per gli anni a venire, perché l’abolizione sarà graduale, dice NOS. Il governo prevede di ricevere altri 8 milioni di euro all’anno in tasse sulle donazioni e sulle successioni a seguito della fine del regime.

La tassa sulle donazioni, ora, un sistema compreso tra il 10 e il 40%, a seconda della persona a cui si dona (ad es. bambini o altri) e dell’importo. Le prime migliaia di euro sono esentasse (5677 euro per un dono da genitore a figlio, 2274 euro negli altri casi).

Ma qualcuno di età compresa tra 18 e 40 anni può ricevere una donazione esentasse una tantum di 106.671 EUR. Dovrebbe essere utilizzato per gli immobili: acquisto, mutuo da estinguere o riparazioni.

Per inciso, la possibilità di donare una casa esentasse non sarà del tutto abolita nel 2023, ma l’importo sarà ridotto a 27.231 euro.

Il sistema sarà abolito del tutto nel 2024.