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Prezzi delle case alle stelle, anche Rotterdam a livello “pre-crisi”

I prezzi delle case sono aumentati del 6,7% a dicembre, rispetto a un anno fa: questo, sarebbe il più grande aumento dal 2002. A sostenerlo è l’istituto di statistica CBS analizzando i dati relativi al 2016. Ma l’impennata non riguarda solo la capitale: secondo l’indagine, a Rotterdam, i prezzi delle case avrebbero superato il picco di Agosto 2008 alto.

Amsterdam e Utrecht hanno, già da tempo, assistito ad un massiccio incremento rispetto al livello pre-crisi. Fonte di tale studio, sarebbero i dati che provengono dall’organizzazione del catasto. Quasi 214,800 case hanno cambiato proprietario nel 2016, il numero più alto mai registrato. La scorsa settimana, olandese l’associazione delle agenzie immobiliari NVM ha detto che il prezzo medio delle case nei Paesi Bassi è ormai quasi tornato ai livelli pre-crisi.

Il costo medio di una casa è ora 248.000 €, ossia il 20% in più rispetto al punto di minimo raggiunto nel 2013 e solo il 2% al di sotto del livello record registrato nel mese di agosto 2008, ha detto NVM. Nel frattempo, il cambiamento nel mondo del lavoro degli ultimi anni ha influenzato anche l’utilizzo degli spazi commerciali: migliaia di metri quadri di uffici, infatti, sono stati convertiti in abitazioni. Lo scorso anno, secondo Dynamis, il 92% degli uffici riconvertiti sarebbe diventato abitativo mentre il rimanente, sarebbe entrato nel mercato dell’HORECA.

A guidare l’elenco delle città con la maggiore superficie di riconversione ci sarebbe l’Aia, seguita da Apeldoorn, Eindhoven, Amsterdam e poi Nieuwegein.

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