Il numero di persone che hanno acquistato la prima casa nella prima metà di quest’anno è aumentato, secondo i dati dell’associazione degli agenti immobiliari NVM. Circa 28.000 nuovi acquirenti in Olanda hanno comprato una casa nei primi sei mesi del 2023, più di 1.200 in più rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
Oltre all’aumento assoluto, si registra anche un aumento relativo: tra le persone che hanno comprato una casa, il 45% erano nuovi acquirenti, rispetto al 40% nel 2021. Il maggior numero di nuovi acquirenti ha avuto un impatto sul numero di persone che si spostano da una casa all’altra e sugli investitori.
Lana Gerssen, presidente del settore immobiliare di NVM, dice NOS, afferma che l’aumento dei nuovi acquirenti è dovuto alla loro migliore situazione finanziaria: “Le ragioni principali sono le norme di prestito più flessibili, l’aumento dei redditi e il calo dei prezzi delle case.” Secondo Gerssen, durante il picco del mercato immobiliare nel 2022, un nuovo acquirente pagava in media 369.000 euro per una casa, mentre nel primo trimestre di quest’anno i nuovi acquirenti hanno pagato in media 329.000 euro, registrando una diminuzione di oltre il 10%.
Secondo NVM, tre persone su cinque che hanno acquistato per la prima volta una casa hanno beneficiato dell’esenzione per i nuovi proprietari: in base a questa normativa, le persone di età inferiore ai 35 anni che acquistano una casa per la prima volta non devono pagare l’imposta di registro per le abitazioni al di sotto di 440.000 euro.
