Mutuo ora più difficile per i lavoratori dei settori colpiti dal covid

Le banche olandesi sono esitanti a rilasciare mutui ai potenziali proprietari di case che lavorano in uno dei settori più duramente colpiti dalla crisi del coronavirus.

Questionario coronavirus

Tutti i finanziatori ora utilizzano un questionario aggiuntivo sul coronavirus che i richiedenti un mutuo devono completare. Le banche olandesi ING e ABN Amro richiedono persino ai datori di lavoro di firmare una dichiarazione in cui si afferma che non intendono licenziare il richiedente, riferisce RTL Nieuws.

“Pensi che il coronavirus influenzerà negativamente il tuo reddito il prossimo anno?”, è una delle domande del questionario sul coronavirus, secondo quanto riporta l’emittente. “E se è così, è dovuto alla perdita di straordinari, alla parziale disoccupazione, alla perdita di commissioni o alla diminuzione delle ore lavorative?”

Si può vedere che la tensione cresce in un certo numero di settori, ha detto RTL Michiel Meijer del Van Bruggen Advisory Group. “In passato si riceveva un mutuo solo se si aveva un contratto a tempo indeterminato. Ora non è neanche più sufficiente quello, nei settori più colpiti dalla crisi. Bisogna anche stimare le conseguenze.

I settori di cui si parla sono il settore degli eventi, quello culturale, del turismo e della ristorazione, ha affermato Meijer. “Il processo di accettazione del mutuo è ora molto più complicato. Non è vero che quei dipendenti non possono più ottenere un mutuo, ma spesso le banche vogliono finanziare solo importi inferiori”.

Più sicurezze

ING e ABN Amro stanno facendo un ulteriore passo avanti: richiedono che il loro datore di lavoro del richiedente mutuo firmi una dichiarazione in cui le risorse umane dichiarano che l’azienda non intende licenziare il dipendente, anche se il richiedente ha un contratto a tempo indeterminato.

Venn Hypotheken chiamerà anche il datore di lavoro per verificare se le risposte sul questionario sono corrette, secondo quanto riporta l’emittente. Ciò potrebbe portare a situazioni spiacevoli in cui l’acquisto di una casa è a rischio perché un’azienda non ha ancora comunicato ai propri dipendenti che si profilano licenziamenti.

Secondo Meijer attualmente circa il 10% delle richieste di mutuo viene respinto, rispetto al 4% precedente la crisi. “Devono essere fornite più sicurezze, o è necessario più denaro proprio”, ha detto all’emittente.  In definitiva, circa il 3% delle applicazioni non viene accettata, ovvero dall’1,5 al 2%. Inoltre ci vuole anche più tempo per riuscire a completare il mutuo.

De Hypotheker non ha notato se hanno rifiutato molte applicazioni a causa del questionario sul coronavirus, ma ritiene che sia necessaria più personalizzazione del solito.

“Ad esempio, se un richiedente del mutuo ha temporaneamente meno stipendio a causa della crisi, ma può dimostrare che si riprenderà in futuro, una richiesta per il mutuo potrebbe comunque andare avanti”, ha detto un portavoce a RTL.

“Inoltre, molti potenziali acquirenti di case possono anche valutare le loro possibilità. Se lavori in un settore che è stato colpito duramente dal coronavirus e hai meno entrate è saggio rimandare l’acquisto di una casa per un po’.”

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