Il mercato immobiliare olandese continua a correre e segna un nuovo record. Nel quarto trimestre del 2025, per la prima volta, il prezzo medio di vendita di una casa in Olanda ha superato i 500.000 euro. Un dato che pesa soprattutto su chi cerca di comprare per la prima volta e che, secondo l’emittente Brabant, colpisce in modo particolare il Brabante Settentrionale.
Secondo i dati dell’Associazione olandese degli agenti immobiliari (NVM), il prezzo medio nazionale si è attestato a 502.000 euro, in aumento rispetto ai circa 485.000 euro di fine 2024. Nel Brabant, 38 comuni su 56 superano questa soglia, mentre solo 16 restano al di sotto. In due comuni il numero di transazioni è stato troppo basso per fornire una media affidabile.
I prezzi di vendita medi più alti sono a Sint-Michielsgestel (740.900 euro), Hilvarenbeek (675.400) e Vught (675.200). I prezzi più bassi sono a Roosendaal (414.000 euro), Tilburg (437.000) e Bergen op Zoom (455.700).
Un segnale, seppur debole, arriva dal rallentamento della crescita. Nel quarto trimestre del 2025 l’aumento annuo dei prezzi è stato del 3,9%, meno rispetto agli anni precedenti. Le offerte fuori scala sono meno frequenti, ma le case restano care e difficili da raggiungere per molti.
