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Mercato immobiliare impazzit in NL, più case ma prezzi in salita

Chi cerca casa in questo periodo, scrive RTL,  ha molte più opzioni tra le quali scegliere. Negli ultimi mesi,  più persone stanno mettendo sul mercato la loro casa nei Paesi Bassi e a fine giugno erano in vendita più di 25.000 immobili.

Rispetto ai primi tre mesi di quest’anno, l’offerta è addirittura aumentata del 54%. “La follia assoluta sembra in qualche modo essersi placata in questo trimestre”, afferma l’agente immobiliare Lana Gerssen, presidente del dipartimento immobiliare dell’associazione immobiliare NVM, a RTL.

Negli ultimi anni il mercato immobiliare è stato molto strettk, perché c’erano pochissime case in vendita e in tanti volevano comprare un immobile.

L’aumento dei tassi di interesse  e gli alti prezzi dell’energia stanno “raffreddando” il mercato immobiliare. Gli agenti immobiliari hanno segnalato un minor numero di visite per l’acquisto negli ultimi mesi e l’offerta al rialzo massimo sembra in lieve diminuzione, sebbene l’80% delle case venga ancora pagato più del prezzo richiesto.

Tuttavia, secondo  NVM, sarebbe ancora troppo presto per parlare di un punto di svolta: prezzi delle case non scendono, anzi l’aumento prosegue.

Rispetto allo scorso anno, quando fu  del 10,6%, rispetto ai primi tre mesi di quest’anno, questo aumento è stato del 3,5%. Il prezzo medio di una casa occupata dai proprietari nell’ultimo trimestre è stato di 448.000 euro.

Le differenze regionali sono grandi. Ci sono alcune regioni dei Paesi Bassi in cui i prezzi scendono leggermente (trimestre su trimestre), come Alkmaar, la regione di Rotterdam e parti del Brabante. Ma nel Limburgo meridionale si registra un aumento del 10%, rispetto al primo trimestre del 2022.

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