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Le società immobiliari continuano a controllare il mercato degli affitti in Olanda

Nonostante un numero maggiore di investitori privati ​​potrebbe essersi trasferito nel mercato olandese degli affitti immobiliari, le società immobiliari continuano a dominare nelle maggiori città, ha dichiarato il Volkskrant.

In totale, il 64% del mercato degli alloggi in affitto nelle maggiori città olandesi è nelle mani di società immobiliari. L’unica eccezione è L’Aia, dove gli investitori privati ​​e istituzionali detengono il 45% del mercato.

In tutte le grandi città olandesi – che vanno da Amsterdam a Utrecht e Maastricht – c’è una carenza di alloggi, con affitti da 720 € a 1.000 €, afferma il giornale.

Alcune città, come L’Aia, hanno introdotto un requisito di reddito per gli affitti di fascia media, ma gli esperti sostengono che la soluzione è quella di costruire più case anziché porre ulteriori restrizioni sull’offerta già limitata.

“Il problema di fondo, la grande carenza di affitti di fascia media, non farà che aggravarsi”, ha dichiarato Jasper de Groot, direttore della piattaforma di alloggi in affitto Pararius, all’inizio di quest’anno.

“Piuttosto che stimolare gli investitori a costruire per questo settore, il consiglio li sta spaventando. Ciò comporterà un numero inferiore di abitazioni nel settore non controllato e ulteriori aumenti degli affitti.”

“Non sono in fase di costruzione un numero sufficiente di proprietà di fascia media perché l’utile sul capitale investito è troppo basso per gli investitori”, ha dichiarato il professore della Delft University, Marja Elsinga. “Questo è il motivo per cui le società immobiliari dovrebbero interessarsi e colmare il divario”, ha detto.

 

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