I contratti di affitto che entreranno in vigore a giugno potrebbero subire aumenti dell’8,3%, riporta RTBF. Responsabile? L’alta inflazione.
L’inflazione è salita dall’8,31% all’8,97% a maggio, raggiungendo il livello più alto dall’agosto 1982, quando si era attestata al 9,02%, secondo Statbel, l’ufficio nazionale di statistica.
L’aumento dell’inflazione comporta un incremento dell’indice dei prezzi al consumo e dell’ health index, che viene utilizzato, tra l’altro, per calcolare l’indicizzazione dei salari, delle prestazioni sociali, ma anche degli affitti. L’impennata dell’indice potrebbe portare a sua volta a un’indicizzazione di alcuni affitti dell’8,3%. L’indice, che era 110,99 alla fine di maggio 2021, è salito a 120,25 alla fine di maggio 2022, una differenza dell’8,3%.
Gli affitti che possono essere indicizzati a giugno sono quelli dei contratti di locazione stipulati a maggio ed entrati in vigore a giugno. Così, per un affitto al momento della firma nel maggio 2021, il proprietario ha il diritto di aumentare l’affitto a 1083,43 euro a partire da giugno. Un affitto di 800 euro incluso in un contratto di locazione stipulato nel maggio 2021 potrebbe aumentare nel giugno 2022 a 866,74 euro.
L’affitto indicizzato viene calcolato secondo la seguente formula: l’affitto di base moltiplicato per il nuovo indice delle spese (120,25 per maggio 2022), diviso per l’health index di partenza (110,99 per maggio 2021). Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito web dello Statbel.
Per indicizzare un affitto, ci sono però delle condizioni. Se esiste un contratto scritto tra il proprietario e l’inquilino e tale contratto risale a prima del 28 febbraio 1991, l’indicizzazione deve essere stata prevista da entrambe le parti.
Per un contratto scritto stipulato tra il 28 febbraio 1991 e il 31 maggio 1997, l’indicizzazione è consentita.
Per un contratto scritto firmato dopo il 31 maggio 1997, l’indicizzazione è consentita a meno che il contratto non la escluda. Se il contratto di locazione è solo verbale, l’indicizzazione non è consentita.
