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In Olanda si vendono più case di nuova costruzione. Prezzi continuano a salire

Nel primo trimestre di quest’anno, i mediatori immobiliari affiliati a NVM hanno venduto molte più case di nuova costruzione: il numero è stato quasi di 7000, più che raddoppiando rispetto allo stesso periodo del 2023. Anche rispetto all’ultimo trimestre del 2023, il numero di case di nuova costruzione vendute è aumentato del 16%, dice NOS.

La NVM attribuisce questo aumento all’ottimizzazione della finanziabilità e all’aumento della fiducia. Tuttavia, NVM avverte che la nuova costruzione è completamente insufficiente per far fronte alla scarsità nel mercato delle case esistenti: nel primo trimestre, il prezzo medio di una casa esistente è stato di 432.000 euro, con un aumento del 9% rispetto all’anno precedente. Rispetto all’ultimo trimestre del 2023, i prezzi sono rimasti approssimativamente stabili.

Il primo trimestre è tradizionalmente più tranquillo per quanto riguarda l’interesse e le vendite. Tuttavia, il numero di transazioni di case esistenti è aumentato del 4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, nonostante una diminuzione dell’18% rispetto all’ultimo trimestre del 2023. NVM attribuisce questo aumento alla leggera diminuzione dei tassi di interesse e all’incremento significativo dei salari, che aumentano la capacità di prestito.

NVM sottolinea che l’aumento delle vendite di case nel primo trimestre, senza un aumento corrispondente nell’offerta, indica una diminuzione dell’offerta di case: questo porta i compratori a fare più offerte e a far salire i prezzi.

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