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Emergenza abitativa, il governo ha in programma un piano straordinario

Il governo ha in programma di stanziare miliardi di euro nei suoi piani di spesa per il 2020 per cercare di risolvere i problemi del mercato immobiliare olandese, ha dichiarato il Volkskrant giovedì.

Fonti del governo hanno riferito al documento che il governo prevede di introdurre “misure non ortodosse” come la creazione di un fondo immobiliare da 1 miliardo di euro per i consigli locali e una riduzione delle tasse per le società immobiliari.

Questo, sperano i funzionari, incoraggerebbe le società a ricominciare a costruire case a medio reddito. Inoltre, i funzionari stanno esaminando l’opzione di tassare i proprietari e gli investitori quando acquistano nuovi immobili e, in un secondo momento, un ulteriore taglio alle detrazioni degli interessi sui mutui.

Il presidente della banca centrale, Klaas Knot, è tra quelli che hanno chiesto più tagli alle agevolazioni fiscali sui mutui, che è già stato ridotto da un tasso massimo del 49% al 37% in più fasi.

Le misure sono state spinte dalla consapevolezza che è necessario fare di più per risolvere la carenza di immobili a prezzi accessibili nei Paesi Bassi e per rallentare l’aumento dei prezzi delle case.

I prezzi delle case sono aumentati del 9% l’anno scorso, colpendo duramente i redditi medi che non hanno più molte possibilità di acquistare immobili.

Inoltre, è improbabile che gli obiettivi del governo di costruire 75.000 nuove case all’anno entro il 2025 vengano raggiunti: nel secondo trimestre di quest’anno sono state concesse solo 12.800 autorizzazioni, il numero più basso degli ultimi tre anni.

Ad Amsterdam, in particolare, le tasse comunali per i terreni e le norme sugli aumenti degli affitti hanno portato a un forte calo dei progetti edilizi e molti costruttori stanno voltando le spalle alla capitale. La recente sentenza del Consiglio di Stato sulle emissioni di azoto non fa che peggiorare il problema, ha dichiarato l’emittente NOS giovedì: i progetti di edilizia residenziale a Eindhoven e L’Aia potrebbero essere ritardati a causa della sentenza.

Per il tribunale, i Paesi Bassi non stanno facendo abbastanza per frenare i gas a effetto serra e proteggere le aree rurali. Oltre alla riduzione del limite di velocità imposto sull’autostrada, il tribunale ha messo il freno anche ai progetti di edilizia.

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