L’anno scorso, più inquilini si sono rivolti alla Huurcommissie per chiedere la riduzione dell’affitto e i proprietari hanno perso piu cause dell’anno precedente, con solo l’11% delle sentenze a favore del landlord, ha scritto la Commissione affitti nel suo report annuale, dice il Trouw.
Il campo di attività della Huurcommissie è costituito per l’82% da società immobiliari e per il 18% da proprietari privati: Nonostante la loro piccola percentuale sul totale, il 53% delle controversie dello scorso anno ha coinvolto proprietari privati. “Nelle controversie, i proprietari privati sono stati giudicati contro oltre cinque volte più spesso delle società immobiliari (89 contro 16%)”, ha affermato il comitato.
L’anno scorso, 3.571 inquilini si sono rivolti alla Huurcommissie per lamentarsi dell’aumento dell’affitto, il 4% in più rispetto al 2020. Nel 2021, il governo aveva congelato gli aumenti degli affitti per aiutare gli inquilini ad assorbire l’impatto della crisi Covid.
Il numero di controversie tra inquilini e proprietari su difetti e problemi di manutenzione nella casa in affitto, tra le altre cose, è aumentato del 30% fino a 3.961. E le dispute sul sistema a punti sono aumentati del 53% a 2.154. Il comitato ha anche gestito quasi 3.000 controversie sui costi di servizio, con la maggior parte delle sentenze a favore dell’inquilino.
La Huurcommissie ritiene che l’aumento del numero di controversie sulla manutenzione, il sistema a punti e le spese di servizio sia legato all’aumento dei costi, all’inflazione e al ridotto potere d’acquisto.
In alcuni casi, la riduzione dell’affitto è stata di ben 100 euro al mese.
