Secondo i ricercatori di Rabobank, le case olandesi diventeranno sempre più accessibili, mentre la domanda rimane alta, dice un rapporto trimestrale pubblicato martedì. Secondo l’istituto bancario il mercato immobiliare si stabilizzerà definitivamente l’anno prossimo, dice BNR.
Gli economisti hanno preso in considerazione molti fattori, tra cui il limitato numero di case sul mercato, che viene compensato dalla maggiore accessibilità delle abitazioni esistenti: “A causa dell’aumento dei redditi, gli acquirenti saranno in grado di prendere in prestito lo stesso importo nel 2024 rispetto a prima dell’aumento dei tassi di interesse, mentre i prezzi delle case sono effettivamente diminuiti”, ha spiegato l’economista della RaboResearch Nic Vrieselaar.
“Inoltre, anche se l’economia sta rallentando, supponiamo che la disoccupazione rimarrà bassa. Si prevede quindi che la domanda di alloggi di proprietà rimarrà relativamente alta.”
I ricercatori della Rabobank prevedono che i prezzi delle abitazioni saranno in media del 5,2 percento più bassi quest’anno rispetto al 2022. “Questo è leggermente più di quanto abbiamo ipotizzato nel nostro precedente rapporto trimestrale, quando abbiamo previsto una caduta dei prezzi delle case del 4,2 percento”, ha detto Vrieselaar. “Ma i prezzi sono scesi leggermente più di quanto previsto in precedenza e l’andamento economico è diventato leggermente più negativo.”
Ma ciò non significa che le persone tra i venti e i trent’anni abbiano aumentato la loro quota di proprietà di case. “Rispetto al numero totale di persone sotto i 35 anni nei Paesi Bassi, ora comprano meno case rispetto agli anni precedenti, mentre negli ultimi anni pochi giovani adulti hanno comprato una casa e la proprietà di case tra persone tra i venti e i trent’anni è diminuita drasticamente”, ha affermato Vrieselaar
