Il Belgio sta vivendo la seconda più alta crescita dei prezzi degli immobili in Europa, con costi che salgono dell’11,8% arrivando a 2.169 euro al metro quadro dall’inizio della pandemia nel marzo 2020. Solo la Germania ha visto un aumento maggiore (+23,5%) del prezzo al metro quadro, secondo i dati del sito web immobiliare Immoweb.

L’attuale record belga di 2.169 euro/m2 rappresenta un aumento di quasi il 6,3% in un solo anno. “L’innalzamento dei prezzi è guidato da Bruxelles, con 3.329 euro/m2, seguita dalla regione fiamminga con 2.263 euro/m2 e dalla Vallonia con 1.638 euro/m2“, spiega Immoweb.

Eppure, il Belgio ha alcuni dei prezzi immobiliari più bassi d’Europa, insieme all’Italia (1.684 €/m2) e alla Spagna (1.824 €/m2). Immoweb ha sottolineato che nonostante l’aumento, il potere d’acquisto di una famiglia di due persone è in media di 66 m2 a Bruxelles, rendendola una delle capitali europee più accessibili, davanti a Lisbona, Berlino, Madrid, Parigi, Londra e Roma.

L’aumento dei prezzi delle case in Belgio ha avuto un effetto significativo, in particolare quando si tratta della capacità dei giovani di acquistare la loro prima casa. Un recente rapporto della Banca Nazionale del Belgio ha rilevato che la crescita dei prezzi degli immobili residenziali ha colpito tutte le regioni del paese e tutti i tipi di proprietà, dalle case a schiera alle ville agli appartamenti. L’importo medio preso in prestito per l’acquisto di una casa è passato da 135.100 euro alla fine del 2020 a 144.300 euro nel novembre 2021.

Il governatore della Banca nazionale Pierre Wunsch ha detto che i costi degli immobili continueranno a salire, complicati dalla scarsità del mercato immobiliare. “Oggi, i prezzi degli immobili stanno aumentando perché c’è scarsità – se si vuole vivere nel centro di Bruxelles, si pagherà più del costo di costruzione di un appartamento o di una casa a Bruxelles”, ha spiegato Wunsch.