Di seguito la traduzione (libera) del testo della dichiarazione congiunta, firmata dalle associazioni di inquilini, da quelle di proprietari e dal governo per gestire le situazioni di  chi non ha più un reddito, dovute all’emergenza coronavirus

Per il testo in olandese, cliccate qui

 

Nessuno dovrebbe finire in strada a causa della crisi in corso. Questa è l’opinione della ministra con delega all’edilizia Veldhoven, condivisa dalle organizzazioni dei proprietari e dalle associazioni di categoria (Aedes, IVBN, Kences, Vastgoed Belang). La decisione presa, quindi, è di non sfrattare nessuno in questo periodo. Inoltre, il ministro ha presentato un disegno di legge urgente per estendere i contratti di locazione temporanea. Woonbond e LSVb sostengono questa mossa. In linea con questa affermazione, i proprietari hanno indicato nella dichiarazione come gestiranno i loro immobili durante questo periodo di crisi.

Il governo ha adottato misure per garantire che il minor numero possibile di persone si trovi in ​​difficoltà finanziarie a breve termine. Per gli inquilini che non sono in grado di pagare l’affitto mensile nonostante queste misure, i proprietari si impegnano ad uno sforzo per fornire lavoro una soluzione personalizzata. Inoltre, durante il periodo di emergenza non verranno eseguiti sfratti. A meno che non ci siano ragioni specifiche, quali attività criminali o disturbo alla quiete.

Le associazioni residenziali parte dell’accordo rappresentano oltre l’80% delle case in affitto nei Paesi Bassi. Il ministro si aspetta che con questi accordi siano stati presi provvedimenti adeguati per evitare sfratti durante la crisi. Se gli accordi non verranno rispettati o i proprietari che non sono affiliati a un’associazione non dovessero rispettarli, il governo interverrà con un provvedimento ad hoc.

Il ministro ha realizzato una norma urgente ad hoc che consente di estendere i contratti di locazione temporanea per un periodo temporaneo durante la crisi. Ora un contratto di locazione temporanea può essere terminato o convertito in un contratto a tempo indeterminato. Questa opzione può offrire una soluzione per gli inquilini che si stanno avvicinando alla fine del termine, ma che non sono in grado di trovare un altro alloggio a causa della crisi. L’obiettivo è che la legge entri in vigore il più presto possibile.

Dichiarazione congiunta dei proprietari di immobili su sfratti e locazioni temporanee durante la crisi di Corona

Le conseguenze del coronavirus riguardano tutti noi. Gli inquilini possono trovarsi in una (improvvisa) situazione dove non hanno reddito a causa del coronavirus o delle misure relative al coronavirus. Questa situazione può interessare qualunque tipo di inquilino: famiglie, studenti, single o altri. Di conseguenza, alcuni inquilini non possono più pagare l’affitto mensile.
Le parti contraenti vedono come una responsabilità condivisa prendersi cura degli inquilini che sono colpiti duramente dalla crisi. Un alloggio è molto importante in questa situazione.

Il Consiglio dei Ministri sta adottando varie misure per aiutare le famiglie, sostenere i datori di lavoro in modo che le persone possano mantenere il loro impiego e le misure per i freelance e i lavoratori flessibili in particolare per sostenerli.

Oltre al supporto del governo, vengono identificate anche altre parti che possono contribuire a risolvere eventuali problemi. Queste parti possono includere anche i proprietari. In questo modo, ci assumiamo la nostra responsabilità insieme in consultazione, in modo che gli inquilini con problemi non vengano lasciati soli.

Il governo è il punto di partenza per il sostegno, anche per gli inquilini. Gli inquilini interessati dovranno pertanto cercare attivamente tra le opportunità offerte, dalle misure adottate dal governo, per sostenere la loro situazione finanziaria. Ma anche attingendo alle opzioni esistenti, come la richiesta di assistenza sociale, i sussidi della UWV o l’adeguamento delle indennità. I proprietari indicheranno in modo proattivo agli inquilini queste opzioni, ad esempio inserendo collegamenti sui loro siti Web.

Ci vuole tempo perché questo regime sia organizzato e le persone ricevano effettivamente un sostegno finanziario, e in alcune situazioni gli inquilini non saranno in grado di coprire finanziariamente questo periodo. In tali situazioni, i proprietari fanno tutto il possibile per trovare soluzioni su misura coloro che hanno hanno avuto problemi nei pagamenti a causa dell’emergenza coronavirus.

Inoltre, i proprietari non addebiteranno costi di riscossione agli inquilini che hanno avuto problemi a causa dell’emergenza. La linea comune è che gli sfratti sono rimandati per il momento, a meno che non ci siano ragioni straordinarie, quali attività criminali o disturbo alla quiete. Il proprietario valuterà individualmente ogni situazione individuale per le procedure di sfratto che erano già in corso prima del 12 marzo.

Il governo consentirà inoltre, mediante una legislazione urgente, che i contratti di locazione temporanea possano essere prorogati per un periodo temporaneo durante la crisi. Questa misura è stata pensata nella consapevolezza che la vita quotidiana di molti è stata sconvolta dai recenti accadimenti. Per quelli contagiati dal virus e i loro cari, l’impatto è molto grande e immediato. Ma anche prendere le misure che sono state prese. In questi tempi, non è oportuno aspettarsi che gli inquilini siano in grado di focalizzare tutta la loro attenzione sulla ricerca di altri alloggi, mentre il periodo di scadenza preavviso dal proprietario per il loro affitto temporaneo è vicino. Questa misura non ha conseguenze per i proprietari e gli inquilini che avevano già concordato che il contratto di locazione sarebbe stato trasformato in un contratto a tempo indeterminato.

Durante l’elaborazione di questa dichiarazione, abbiamo anche consultato il Woonbond, come associazione di inquilini olandesi, e l’LSVb, come una rappresentanza di studenti. Woonbond e LSVb sono soddisfatti della dichiarazione  perché riduce l’incertezza tra gli inquilini che potrebbero trovarsi in difficoltà a causa della crisi.

Dichiarazione firmta da: Aedes, IVBN, Kences, Vastgoed Belang, Minister voor Milieu en Wonen