L'”overbidding”, gia noto per l’acquisto di immobili avrebbe intaccato in Olanda anche il settore degli affitti: a causa della scarsa disponibilità di case in affitto, nella regione metropolitana di Amsterdam, secondo un’indagine condotta dalla NOS tra agenti immobiliari e intermediari, sarebbero sempre di più le persone a pagare un prezzo più alto pur di mettere fine alla lotteria infinita del folle mercato immobiliare olandese.
“Ora succede più spesso”, afferma Sijmon de Boer dell’agenzia immobiliare Van Huis Uit di Amsterdam a NOS. “Prima della pandemia era un’eccezione assoluta, ma man mano che la carenza di case in affitto aumenta sul mercato, vediamo questo fenomeno sempre più spesso”.
Dimitry Jansen di JLG Real Estate racconta a NOS che sempre ad Amsterdam. “un appartamento aveva un affitto di mercato di 2000 euro. Ma è stato affittato a qualcuno che ha offerto 200 euro in più al mese. È successo anche che qualcuno abbia offerto 300 euro in più. Non è insolito offrire un sovrapprezzo del 10%”.
Non tutti gli inquilini partecipano a queste offerte superiori, dice ancora NOS: Jim Schooneman (26), insegnante di scuola elementare che lavora ad Amsterdam e vive con i genitori a Grootebroek, vicino ad Enkhuizen, ha risposto con la sua ragazza ad una casa in affitto a Amsterdam-Noord per 1200 euro. Durante la visita, il proprietario avrebbe detto che “gli expat stavano facendo offerte superiori”. Dopo, ha detto che alcuni volevano pagare “fino a 600 euro in più, ma che sarebbe stato disposto ad affittarla a loro se avessero offerto 300 euro in più”.
Altre testimonianze parlano di proprietari che incoraggiavano il sistema dell’asta: il prezzo di affitto, avrebbero detto alcuni, va inteso come “prezzo di partenza”.
E il fenomeno colpisce anche Utrecht, Den Haag e persino Rotterdam.
Secondo Niessen, sono principalmente i lavoratori qualificati internazionali che fanno offerte superiori. “Ma vediamo sempre più spesso anche inquilini olandesi farlo. Di solito si tratta di offrire 50 o 100 euro in più, ma ho anche visto offerte di 200 o 250 euro in più”.
