L’attuale calo del mercato immobiliare in Olanda continuerà dice ABN Amro che prevede un forte calo dei prezzi delle case quest’anno. Secondo la banca, quest’anno le case abitate dai proprietari perderanno il 6% del loro valore e non si fermerà qui; l’anno prossimo scenderà di un altro 4%. Si prevede che anche altre banche faranno previsioni simili.
L’anno scorso, secondo NVM, i prezzi delle case sono diminuiti di oltre il 6%. La banca afferma che tre mesi fa ipotizzava ancora un calo dei prezzi del 2,5% quest’anno, ma lo adegua a un calo del 6%, seguito da un calo del 4% l’anno prossimo. La banca è negativa riguardo al mercato immobiliare a causa dei tassi di interesse ipotecari più elevati, delle deboli prospettive di crescita economica e del recente calo dei prezzi, dice AT5.
Rispetto ai calcoli di altre banche, ABN Amro è finora la più pessimista: la De Nederlandsche Bank ha recentemente calcolato che i prezzi scenderanno del 6% in due anni. Rabobank pensa che quest’anno sarà ridotto del 3%. ING mantiene una diminuzione del 2%.
ABN Amro ritiene che i tassi di interesse sui mutui rimarranno alti e che i redditi non aumenteranno abbastanza velocemente da compensare: chi vuole comprare, insomma, deve attendere ancora.
Secondo la banca, quest’anno i tassi sui mutui potrebbero scendere di qualche decimo di punto percentuale, ma poi occorre frenare l’inflazione. Ma bassi tassi di interesse a lungo termine inferiori al 2% non torneranno.
