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Abitare, dal 2018 nuove regole per mutui e manutenzione degli immobili. Eccole

Nel 2018 entreranno in vigore una serie di nuove norme e modifiche a discipline esistenti. A cominciare dagli alloggi: il prossimo anno i potenziali proprietari di casa potranno stipulare un’ipoteca fino al 100 percento del valore della loro casa.

La novità è che non potranno più essere erogati mutui di importo superiore a quello della casa. Altri costi come consulenza, notaio o valutazione non possono più essere inclusi nella somma del mutuo. Nel 2017, i proprietari di casa potevano prendere fino al 101% del valore della casa.

La deduzione massima degli interessi ipotecari nella fascia più alta delle imposte verrà ridotta dello 0,5%. Dal 1 ° gennaio, l’aliquota massima a cui è possibile detrarre l’interesse ipotecario è pari al 49,5%.

Inoltre le associazioni di proprietari di case saranno obbligate a risparmiare per la manutenzione. Questo fondo di riserva deve essere separato dal conto di risparmio o debito delle associazioni.

La manutenzione principale include la manutenzione della facciata o del tetto, nonché misure come l’isolamento del pavimento o del tetto. L’importo da riservare potrà essere determinato attraverso un piano di manutenzione pluriennale, oppure l’associazione dovrà riservare lo 0,5 percento del costo di ricostruzione dell’edificio. 

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